Lúc đặt cọc thì vui, lúc cần thanh lý mới… ngồi thừ ra coi hợp đồng
”Hồi đó mình mua một căn hộ đầu tư, mục tiêu là lướt sóng nhanh – giữ tầm 3-4 tháng rồi ra hàng.Thị trường đang nóng, mình nghĩ chắc gì tới lượt mình bị “kẹt”.Nên khi ký hợp đồng, mình gật đầu lia lịa mà… không đọc kỹ.
Rồi thị trường chững lại.
Mình muốn thanh lý sớm, để xoay vốn làm việc khác.Nhưng lúc gọi lại hỏi:
“Phí thanh lý bao nhiêu anh?”
Phía chủ đầu tư trả lời:
– 10% tổng giá trị hợp đồng, chưa kể phí chuyển nhượng.
– Chỉ được thanh lý nếu đã thanh toán xong đợt 3.
– Và phải chờ 45 ngày làm việc để xử lý hoàn tất.
⏳ Lúc đó mình mới “ngồi thừ” ra.Nếu đọc kỹ trước, có thể mình sẽ:
– Chọn căn khác dễ ra hàng hơn
– Chọn phương án đầu tư dài hạn
– Hoặc ít nhất… chuẩn bị tâm lý và tài chính kỹ càng hơn
📌 Sau lần đó, mình rút kinh nghiệm rất sâu:
✅ Luôn hỏi kỹ về điều khoản thanh lý hợp đồng – đừng để bị bất ngờ
✅ Kiểm tra các mốc thanh toán gắn liền với quyền thanh lý
✅ Nếu đầu tư ngắn hạn, cần biết rõ mình được “thoát” lúc nào và mất bao nhiêu
Bạn có từng “cần bán sớm mà không ra được” chưa? Nếu có, chia sẻ thật một chút – để những người sắp mua biết cách chuẩn bị từ đầu, khỏi bị động như mình đã từng.
Xem tthêm các bài viết khác được cập nhật tại: rehome.vn
