Bán nhà sắp bị tính thuế theo thời gian giữ? Giữ càng lâu thuế càng thấp – NHƯNG KHÔNG PHẢI AI CŨNG ĐƯỢC 2%!”
Bộ Tài chính đang đề xuất sửa luật thuế khi bán nhà, đất.
Nếu luật này được thông qua, thì khi bạn bán bất động sản, tiền thuế bạn phải đóng sẽ không còn tính kiểu 2% như trước nữa, mà sẽ dựa vào thời gian bạn đã giữ bất động sản đó.
Hiểu đơn giản như vầy:
Giữ dưới 2 năm → thuế 10%
Giữ từ 2 năm đến dưới 5 năm → thuế 6%
Giữ từ 5 năm đến dưới 10 năm → thuế 4%
Giữ từ 10 năm trở lên → thuế 2% (giống hiện tại)
**Nếu đất do cha mẹ để lại, thừa kế, vẫn được giữ mức thuế 2% – hoặc miễn hẳn nếu không có mục đích kinh doanh.
📌 Cái mới ở đây là gì?
Không cần biết bạn bán lời bao nhiêu, chỉ cần biết bạn giữ đất bao lâu, là có mức thuế khác nhau.
Giữ càng lâu – thuế càng giảm.
Giữ ngắn hạn – thuế cao, coi như “đánh” vào lướt sóng.
⚠️ Lưu ý quan trọng:
Mua bán nhà đất kiểu lướt sóng, lật nhanh trong 1–2 năm, sẽ bị đánh thuế rất cao nếu luật này được áp dụng.
Bất động sản thừa kế, tặng cho đúng quy định, vẫn có thể miễn thuế – nhưng phải chứng minh được mục đích không phải kinh doanh.
📌 Ngoài ra, nếu bạn có đầy đủ giấy tờ, chứng minh được giá mua – giá bán – chi phí sửa nhà, thì nhà nước sẽ cho bạn tính thuế theo cách khác:
👉 Chỉ đóng 20% trên phần lời thật sự.
Không còn đóng 2% trên tổng giá bán như trước nữa.
Ai có giấy tờ rõ ràng – sẽ có lợi hơn.
Ai đầu tư kiểu “làm nhanh, không sổ sách” – sẽ phải đóng thuế cao hơn.
Xem các tin tức khác được cập nhật tại trang chủ rehome.vn
