💸 “Tưởng vay 0% là lời to… ai ngờ mình bị dồn đến mức muốn bán nhà sớm”
Hồi đó, mình mới biết tới chính sách:
“Ân hạn gốc và miễn lãi 2 năm đầu, lãi suất 0%.”
Nghe xong thấy quá lời.
Trong đầu mình nghĩ ngay:
→ “Vậy là mình có thể cọc nhà trước, từ từ trả sau.”
→ “2 năm đầu không áp lực, tranh thủ xoay vòng vốn đầu tư cái khác.”
Nghe quá êm.
Mình ký.
Mọi chuyện ổn… cho đến khi mình quên mất 1 điều quan trọng:
Thời gian trôi rất nhanh, nhưng khoản vay thì… vẫn nằm đó.
Hai năm sau, hết ân hạn, ngân hàng bắt đầu tính lãi suất thương mại.
Mình gọi hỏi:
– “Giờ lãi bao nhiêu vậy chị?”
Chị nhân viên nói nhẹ nhàng:
→ “Dạ, khoảng 12.5%/năm nha anh.”
Mình im lặng…
12.5% lãi cho gần 2 tỷ đồng vay.
⚠️ Lúc đó mình mới ngồi lại tính kỹ:
– Nếu không bán được nhà trong năm thứ 3
– Nếu dòng tiền kinh doanh chậm lại
– Nếu muốn trả hết sớm, thì lại bị phạt trả nợ trước hạn
Nghĩ tới nghĩ lui, áp lực bắt đầu đè lên.
Cuối cùng, mình quyết định bán căn đó.
Không lỗ, nhưng chẳng lời bao nhiêu.
Chỉ nhớ lần sau mua căn hộ có vay ngân hàng – phải hiểu tới tận chân răng.
📌 Kinh nghiệm xương máu:
✅ “0%” là chỉ trong thời gian ân hạn, sau đó là lãi thương mại
✅ Cần hỏi rõ ngân hàng: “Sau ân hạn, lãi bao nhiêu?”
✅ Tính cả kịch bản: Nếu không bán được sau 2 năm thì sao? Có đủ lực trả lãi và gốc không?
💬 Bạn có đang tìm hiểu chính sách vay khi mua căn hộ?
Nhắn tin cho mình – mình gửi cho bạn bảng so sánh các gói vay hiện có để bạn dễ cân đối tài chính hơn, tránh bị động như mình ngày trước.
Xem các tin tức cập nhật mới nhất tại trang chủ: rehome.vn
