Bỏ luôn nguyên tắc thị trường. Giá đất giờ đây sẽ do Nhà nước định đoạt – không cần so sánh với giá thực tế ngoài kia nữa.
Hiện nay, giá đất ở Việt Nam được xây dựng theo nguyên tắc: “phù hợp với giá thị trường”.
Tức là nhà nước sẽ khảo sát, tính toán sao cho sát giá thực tế người dân giao dịch ngoài thị trường.
Nhưng mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đưa ra đề xuất sửa đổi Luật Đất đai:
Bỏ luôn nguyên tắc thị trường. Giá đất giờ đây sẽ do Nhà nước định đoạt – không cần so sánh với giá thực tế ngoài kia nữa.
Hai phương án được đưa ra:
Một là: Ban hành bảng giá đất 5 năm một lần, thay vì mỗi năm cập nhật.
Hai là: Không xác định giá cụ thể nữa, chỉ áp dụng hệ số điều chỉnh (hệ số K) để tính ra giá đất cho từng khu vực.
Mục tiêu là gì?
Ổn định thị trường.
Hạn chế đầu cơ thổi giá ăn theo tin đồn quy hoạch.
Tăng khả năng thu thuế, hạn chế lách luật.
👉 Nhưng quan trọng là:
Đây mới là đề xuất. Luật chưa được thông qua, nên năm 2025 này vẫn chưa áp dụng.
📌 Nếu bạn đang làm bất động sản, đang tính mua – bán – đầu tư, thì nhớ cập nhật sớm thông tin này, vì khi áp dụng, giá đất, tiền thuế, phí chuyển nhượng… sẽ bị ảnh hưởng lớn.
Xem thêm các tin tức khác được cập nhật tại trang chủ rehome.vn
