Miếng đất Quận 8 rẻ hơn một nửa thị trường – tôi tưởng hời, suýt mắc kẹt…
Gần đây, tôi được người quen giới thiệu miếng đất ở Quận 8, TP.HCM – diện tích tầm 35m², giá chỉ hơn 900 triệu. Trong khi xung quanh, đất thổ cư toàn tầm 2 tỷ trở lên. Nghe thì quá hời!
Người ta gọi đây là đất xen kẹt – kiểu đất nằm lọt giữa khu dân cư, có nhà xây xung quanh nhưng mảnh đó thì chưa có sổ đỏ, hoặc chưa được công nhận là đất ở.
Lúc đầu, tôi cũng ham – nghĩ “mua để dành”, lỡ chuyển mục đích được thì lời to. Nhưng sau khi tìm hiểu, tôi thấy rủi ro cũng không nhỏ:
– Đất này chưa chắc chuyển được lên đất thổ cư → tức là có đất nhưng không xây nhà được.
– Không có sổ, nên không thể vay ngân hàng, sang nhượng cũng khó khăn.
– Nhiều trường hợp mua bằng giấy tay, nếu có tranh chấp thì rất rắc rối.
– Nếu sau này bị Nhà nước thu hồi, không được đền bù như đất thổ cư.
Nên tôi quyết định dừng lại.
Không phải vì đất không có tiềm năng, mà vì với số tiền đó – tôi muốn an toàn hơn.
👉 Nếu anh/chị cũng đang được chào mua đất xen kẹt, nên tìm hiểu thật kỹ quy hoạch, giấy tờ và khả năng chuyển mục đích trước khi xuống tiền.
Tiền mua đất không nhỏ – đừng để rẻ quá mà thành “tiếc quá”.
Xem thêm các tin tức khác được cập nhật tại trang chủ rehome.vn
