Tưởng đơn giản, ai ngờ suýt làm hồ sơ nhà bị “treo” vì một bước này trong công chứng!
Hôm nay là một ngày đẹp trời, mình đi hỗ trợ công chứng chuyển nhượng một căn nhà phố. Hồ sơ đã được soạn sẵn từ trước, hai bên chỉ cần đến ký và giao nhận tiền là xong. Mọi thứ tưởng chừng êm xuôi, cho đến khi hai bên ký xong, lăn tay xong, chỉ còn một bước cuối là… đóng dấu phát hành. Lúc đó bên bán – là hai cô chú lớn tuổi – có ý định lấy luôn bản chính mang qua ngân hàng nhận tiền rồi bàn giao luôn, đỡ phải đi lại. Bên mua thấy vậy cũng đồng ý vì nghĩ gọn gàng, nhanh chóng.
Nhưng may mắn là chị công chứng viên hôm đó rất tận tâm, giải thích cặn kẽ một điều tưởng nhỏ mà rất nhiều người dễ bỏ qua:
👉 Nếu đã đóng dấu phát hành, hợp đồng công chứng có hiệu lực ngay. Nếu khi chuyển tiền có trục trặc, thì hồ sơ bị treo, không hủy được trừ khi cả hai bên cùng quay lại ký hủy, hoặc phải ra tòa.
Nghe vậy, cả hai bên đều khựng lại. Sau khi được tư vấn rõ hơn, họ quyết định làm theo cách an toàn nhất:
✅ Ký treo
✅ Đi ngân hàng chuyển tiền
✅ Rồi quay lại phòng công chứng để phát hành
Nhưng điểm đặc biệt hôm nay là mình học được một “mẹo nhỏ” mà rất hay từ chị công chứng viên:
💡 Chị bảo bên mua dùng bút chì ký tên vào sổ hồng bản chính (ở vị trí kín đáo). Sau đó đưa lại bên bán giữ để ra ngân hàng chuyển tiền.
Khi giao dịch xong, chỉ cần nhìn thấy ký hiệu đó trên sổ là chị biết sổ đúng bản đã kiểm tra, giao dịch đã hoàn tất => tiến hành đóng dấu luôn, không cần chờ báo lại.
Nghe thì đơn giản, nhưng cách này giúp hạn chế rủi ro thất lạc, tráo sổ, hoặc giao nhầm bản chưa kiểm tra. Nhất là trong những giao dịch lớn, chỉ một sơ suất nhỏ cũng có thể gây rắc rối pháp lý kéo dài.
Nghe thì đơn giản, nhưng cách này giúp hạn chế rủi ro thất lạc, tráo sổ, hoặc giao nhầm bản chưa kiểm tra. Nhất là trong những giao dịch lớn, chỉ một sơ suất nhỏ cũng có thể gây rắc rối pháp lý kéo dài.
🌱 Dù làm nghề bao nhiêu năm, mỗi lần đi hồ sơ mình lại học thêm được cái mới. Mỗi lần như vậy đều là một cơ hội để làm tốt hơn, hiểu kỹ hơn – và quan trọng nhất là giữ an toàn tối đa cho khách hàng của mình.
📌 Nếu bạn hoặc người thân sắp giao dịch mua bán nhà đất, đừng bỏ qua bước này nha. Một “mẹo nhỏ” có thể tránh được rắc rối lớn.Bạn đã bao giờ gặp tình huống “dở khóc dở cười” khi công chứng chưa? Comment mình nghe thử nhé!
Xem thêm các tin tức khác được cập nhật tại trang chủ rehome.vn
